Uno de los principales impuestos que los dueños de propiedades tienen que pagar son los Impuestos sobre Bienes Inmuebles (IBI). Esto se refiere a un pago anual que se realiza sobre el valor de una propiedad de acuerdo con las leyes fiscales locales. Pero, ¿qué pasa con el IBI si el titular de la propiedad fallece? En este artículo, exploraremos las diferentes opciones que una familia puede tener en esta situación.
¿Qué Pasa con el IBI?
En primer lugar, es importante entender cómo el IBI funciona para las propiedades. El IBI es un impuesto que se calcula en función de la ubicación de una propiedad, el tamaño de la propiedad y la antigüedad de la propiedad entre otros factores. Es un impuesto anual que se recauda cada año. Los propietarios deben pagar el IBI antes de una fecha determinada cada año, generalmente alrededor de finales de año. Esto significa que si una persona fallece, el impuesto aún debe pagarse.
¿Qué Ocurre si el Titular Ha Fallecido?
Si el titular de una propiedad fallece, el IBI debe ser pagado por el heredero a la propiedad. El heredero debe tomar el lugar del titular para el pago de los impuestos. Esto significa que el heredero es responsable de pagar el IBI anualmente. Si el heredero no paga el IBI, la propiedad podría ser embargada para cubrir los impuestos.
Si el fallecido poseía una hipoteca, el heredero también debe hacerse cargo de los pagos. Aunque el acreedor hipotecario no está obligado a aceptar pagos de un heredero, pueden hacerlo si eso significa que el préstamo se pagará en su totalidad. Sin embargo, si el heredero no puede pagar el préstamo, el acreedor hipotecario puede embargar la propiedad para cubrir los impuestos.
Además, los herederos también pueden deshacerse de la propiedad si así lo desean. Si el heredero decide vender la propiedad, él o ella pueden aprovechar esta oportunidad para pagar el IBI. Esto significa que el heredero no tendrá que pagar el impuesto anualmente.
En conclusión, los herederos de una propiedad deben hacerse responsables del pago del IBI si el titular de la propiedad ha fallecido. Si bien los acreedores hipotecarios no están obligados a aceptar pagos de un heredero, pueden hacerlo si eso significa que el préstamo se pagará completamente. Los herederos también pueden vender la propiedad para pagar el IBI. No obstante, si el heredero no puede pagar los impuestos, la propiedad podría ser embargada.
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